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天津物业管理公司的新方向

发布时间:2021-04-12

天津物业管理公司新方向 

其实,天津物业管理公司收入有另外一大类,增值服务收入。

包括小区内广告位、停车位、商铺管理收入等。

更好一点的,面向业主的托育看护、生鲜团购、装修管理、房产经纪等,面向开发商的销售带客、车位与尾盘代销等,可视作物业公司的“其他收入”。

天津物业管理公司

对大多数物业公司而言,基础服务的物业费收入只要保本、甚至没有大幅亏损即可,有前景的业务方向是增值服务。

据兴业证券的统计,上市物业公司的增值服务占总收入的比例已达到30%-40%,并保持稳步上升的态势。

很多软性的服务,例如广告费、停车费(对外)之类的,没有成本,毛利率较高。

而那些更加"性感"的玩法,像社区团购、养老服务、健康保险等,用互联网的说法就是:"物业公司作为线下强大的流量入口,巨大的价值仍待挖掘。"

但是,物业公司以目前中学、中专为主的人才结构,把这想象空间变为现实,并不是一条容易的路。